隨著城市化進程加速，商住公寓、集中式長租公寓及個人住宅公寓已成為流動人口的主要聚集地。這些租賃住房在承載大量新市民居住需求的同時，也給社會人口管控與治安秩序帶來了嚴峻挑戰(zhàn)。
01 租賃住房人口管控現(xiàn)狀與挑戰(zhàn)
人口底數(shù)不清、流動頻繁、登記滯后、治安風險高……當前租賃住房由于設備的落后，正面臨一系列由人口管控引發(fā)的治理難題。具體來說，有以下三大痛點：
管理存在盲區(qū)：住戶更迭頻繁，人員流動性大，管理方只依靠租客初始登記的信息，難以實時、準確掌握實際居住人數(shù)、同住人員關系等信息。
治安風險隱患： 群租、非法聚集等行為給公寓的消防安全和治安秩序帶來了巨大隱患。
現(xiàn)有設備局限：傳統(tǒng)攝像頭、紅外、門禁等設備，要么采集行為敏感、侵犯隱私，要么只能單點統(tǒng)計、無法覆蓋全空間，難以滿足多入口、多行為、全房間的人口精細化管理需求。
02 無感探測創(chuàng)新解決方案
針對租賃住房人口管控痛點，MG不朽情緣物里推出了創(chuàng)新產(chǎn)品解決方案——MSR01毫米波雷達傳感器。該設備專為多場景人員統(tǒng)計監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析設計，通過結合先進AI算法，在保護隱私與精準管控之間找到了最佳平衡點 。
核心優(yōu)勢一：無感探測，從源頭保障隱私
MSR01采用毫米波雷達技術，僅通過分析電磁波反射信號來感知人體的存在，不采集任何圖像或視頻數(shù)據(jù)，100%實現(xiàn)匿名檢測 。這種非接觸式傳感技術從根本上杜絕了個人身份信息的泄露風險，既保障了住戶的隱私安全，又消除了管理方在數(shù)據(jù)合規(guī)上的法律風險。
核心優(yōu)勢二：智能人數(shù)統(tǒng)計，異常實時預警
聯(lián)動公寓智能管理平臺，MSR01可精準檢測空間內的人員數(shù)量。當公寓房間內人數(shù)與登記人數(shù)嚴重不符時，系統(tǒng)可自動發(fā)出非法聚集預警 。同時，其自學習功能可深度適應環(huán)境狀態(tài)，有效排除風扇、窗簾等干擾源，檢測準確率高。
核心優(yōu)勢三：多維度數(shù)據(jù)看板，提升管理效能
MSR01支持4G、Wi-Fi、藍牙等多種通訊方式，可將采集到的人員活動數(shù)據(jù)實時上傳至云端管理平臺。公寓管理方可通過多維度數(shù)據(jù)看板，直觀掌握各房間的人員動態(tài)，實現(xiàn)對實際居住人口的精準掌握，從而配合監(jiān)管部門完成流動人口管理的工作要求。
值得一提的是，MSR01的人數(shù)統(tǒng)計功能同樣適用于酒店、旅館場景，為住宿業(yè)安全管理提供有力支撐。
03 方案落地價值與收益
引入MSR01毫米波雷達解決方案，為租賃住房管理帶來了顯著的綜合收益：
精準管戶，落實監(jiān)管責任。實時掌握真實居住人口，解決“底數(shù)不清、情況不明”；自動形成人口動態(tài)臺賬，配合完成流動人口管理與監(jiān)管上報；減少人工上門登記、核查，大幅降低管理成本。
主動預警，防范違法犯罪。實時識別房間人員數(shù)量與活動屬性，預警群租、聚集、非法留宿；降低治安糾紛、消防隱患與違法犯罪概率；為打擊違法犯罪提供科技支撐與線索依據(jù)。
數(shù)據(jù)驅動，提升運營品質。時刻掌握房間動態(tài)，優(yōu)化保潔、維修、巡檢等服務調度；空房、異常用電用水聯(lián)動分析，提升資產(chǎn)利用率；構建安全、透明、合規(guī)的智慧租住生態(tài)。
